Gids · 5 min lezen
Is een septische put verplicht? Zo zit het in Vlaanderen
Moet er een septische put liggen of niet? Het antwoord verschilt letterlijk van straat tot straat, want het hangt af van de rioleringssituatie van uw adres. Deze gids zet de logica op een rij, zodat u weet waar u staat en wat u moet nakijken voor u (ver)bouwt of een put buiten gebruik stelt.
Nu al een probleem?
U hoeft dit artikel niet eerst uit te lezen. Bel ons, dan hoort u meteen wat we doen en wat het kost. U kent de prijs voor we vertrekken.
Het zoneringsplan bepaalt alles
Elke gemeente in Vlaanderen heeft een zoneringsplan. Dat plan kent vier zones: het centraal gebied, het collectief geoptimaliseerde buitengebied, het collectief te optimaliseren buitengebied en het individueel te optimaliseren buitengebied. Voor u komt dat neer op drie situaties. In het centraal en het collectief geoptimaliseerde gebied ligt er riolering die naar een waterzuivering loopt. In het collectief te optimaliseren buitengebied komt die riolering er nog. En in het individueel te optimaliseren buitengebied komt er geen collectieve zuivering en zuivert u zelf met een IBA, een individuele behandelingsinstallatie.
Waar uw woning valt, bekijkt u online in het geoloket zonering en uitvoeringsplannen van de Vlaamse Milieumaatschappij (VMM), of vraagt u na bij uw gemeente of rioolbeheerder.
Wat betekent dat voor uw septische put?
Volgens de VMM hangt het antwoord af van twee zaken: de inkleuring van uw adres op het zoneringsplan en de lokale regels van uw gemeente. Bent u aangesloten op de riolering, dan beslist de rioolbeheerder (de gemeente of een intercommunale) of een septische put verplicht is. Een bestaande put zomaar kortsluiten of dempen doet u dus beter niet; vraag het eerst na.
Ligt uw woning in het collectief te optimaliseren buitengebied, waar de riolering nog moet komen, dan moet u in afwachting al uw afvalwater via een septische put lozen. Die put heeft een inhoud van minstens 3.000 liter. In het individueel te optimaliseren buitengebied volstaat een septische put niet: bij nieuwbouw is daar een IBA verplicht volgens Vlarem II, en voor bestaande woningen legt het gebiedsdekkend uitvoeringsplan van uw gemeente vast wanneer de IBA er moet komen.
Praktisch: wat wij ermee te maken hebben
Wat de regels ook zeggen, een put die in gebruik is moet onderhouden worden: om de 2 tot 4 jaar ledigen, en tussentijds opletten met wat erin verdwijnt. Wij ledigen septische putten en IBA-voorbezinkers in heel Limburg, voeren reglementair af en zeggen er eerlijk bij wat we in de put zien: een beschadigde tussenwand of een put die zijn water verliest, meldt u beter vroeg dan laat.
Twijfelt u wat er onder uw gazon ligt en waar het naartoe loopt? Met een camera-inspectie en onze sonar brengen we het volledige traject in kaart, handig bij een aankoop of verbouwing.
Als de straat opnieuw wordt aangelegd
Legt uw gemeente de riolering in uw straat opnieuw aan of vervangt ze een gemengd stelsel door een gescheiden stelsel voor regen- en afvalwater, dan krijgt u daarover doorgaans een concrete brief met wat er op uw perceel moet gebeuren. Vaak betekent dit dat u zelf voor een gescheiden afvoer op uw eigendom moet zorgen, en dat de rol van uw septische put daarbij kan veranderen. Uw gemeente of rioolbeheerder laat u weten of u de put moet of mag behouden. Mag hij weg, dan kan hij na een grondige reiniging volgens de VMM nog dienen als regenwaterput.
Volg in dat geval de instructies van de gemeente of rioolbeheerder op de voet, en vraag tijdig een offerte voor het eigen aandeel van de werken. Wij helpen mee met het in kaart brengen van de bestaande aansluitingen, zodat de aannemer die de straat heraanlegt exact weet waar uw leidingen lopen.
Veelgestelde vragen
Mag ik mijn septische put dempen als er riolering ligt?
Niet zomaar. Vraag eerst bij uw gemeente of rioolbeheerder na of de put verplicht in dienst moet blijven. Is buiten gebruik stellen toegestaan, laat de put dan eerst volledig ledigen en reinigen voor hij gedempt of verwijderd wordt.
Wat is het verschil tussen een septische put en een IBA?
Een septische put laat vaste delen bezinken en breekt ze deels af, maar zuivert het water niet echt. Een IBA is een compacte zuiveringsinstallatie die het afvalwater wel degelijk zuivert voor het in een gracht of de bodem terechtkomt. In het individueel te optimaliseren buitengebied, waar geen collectieve zuivering komt, is een IBA bij nieuwbouw verplicht.
Ik koop een woning, hoe weet ik wat er ligt?
Vraag de verkoper naar de laatste ruiming en de ligging van de put, en bekijk het zoneringsplan voor het adres. Onduidelijk? Wij sporen putten en leidingen op met camera en sonar, zodat u weet wat u koopt.
Ledigen jullie ook IBA's?
De voorbezinker van een IBA ledigen we mee volgens de voorschriften van de fabrikant. Het technische onderhoud van de installatie zelf laat u door de leverancier of een gespecialiseerd onderhoudsbedrijf doen.
Verandert er iets aan mijn put als de straat opnieuw wordt aangelegd?
Dat is goed mogelijk. Bij heraanleg van de riolering, zeker bij de overgang naar een gescheiden stelsel, kan de gemeente andere eisen stellen aan uw septische put. Volg de communicatie van de gemeente of rioolbeheerder op en vraag bij twijfel gericht na wat het voor uw perceel betekent.